Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in München-Kleinhadern
ca. 204 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 830 m²
Grundstück
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
KaufpreisAuf Anfrage
Einfamilienhaus zum Kauf
München
Zum Kauf
Gäste-WC
Objekt-Nr.
HS-6860-JB
Maklerlohn
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. für den Käufer
Die Immobilie
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Geschossflächenzahl (GFZ)
0,4
Grundstücksfläche
ca. 830 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Balkone
1
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Bebaubar nach
nach Bebauungsplan
verfügbar ab
sofort
BeschreibungZum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in München-Kleinhadern.
Das Einfamilienhaus ist unbewohnt. Eine Kernsanierung ist nötig.
Für das Grundstück existiert ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan:
Kerndaten aus dem BBP:
– GRZ 0,4 (2 Vollgeschosse 332 m² zzgl. DG als Nicht Vollgeschoss ca. 70 % = ca. 564 m² GF inkl. DG als nicht Vollgeschoss)
– WR (Reine Wohngebiet)
– II zwei Vollgeschoße EG, OG, Dachgeschoß kein Vollgeschoß.
– Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung
Da der Bebauungsplan schon sehr alt ist, wurden im Laufe der Zeit für viele Bauvorhaben Befreiungen bzgl. den Vorgaben des Bebauungsplanes genehmigt, z.B. Dachgeschoßausbauten zu Wohnzwecken, Überschreitung der GFZ (Geschoßflächenzahl) …., die für das Vorhaben relevant sind.
Verkauf gegen Gebot.SonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
