Neubau – Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in München-Feldmoching
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 913 m²
Grundstück
2026
Baujahr
5
Stellplätze
Kaufpreis4.100.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
München
Zum Kauf
Objekt-Nr.
KA-6862-JB
Maklerlohn
2,38 % vom Kaufpreis inkl. geseztlicher MwSt. für den Käufer
Die Immobilie
Kaufpreis
4.100.000 €
Wohnfläche
ca. 475 m²
Grundstücksfläche
ca. 913 m²
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
5
Kaufpreis
157.000 €
BeschreibungIn der Morigglstraße entsteht auf einem ca. 913 großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Massivbauweise , das durch einen erfahrenen Bauträger in massiver Bauweise errichtet wird.
Entstehende Einheiten:
Wohneinheit 01 (Gartenwohnung EG+UG) mit 101,50 m² Wohnfläche
Wohneinheit 02 (Gartenwohnung EG +UG) mit 77,64 m² Wohnfläche
Wohneinheit 03 (1. Obergeschoss) mit 84,70 m² Wohnfläche
Wohneinheit 04 (1. Obergeschoss) mit 83,99 m² Wohnfläche
Wohneinheit 05 (Dachgeschoss) mit 127,70 m² Wohnfläche
Jede Wohneinheit erhält einen Stellplatz (Duplex oder Einzelgarage) sowie ein Kellerabteil.
Auf dem Grundstück werden Möglichkeiten für das Abstellen von Rädern und Kinderwägen errichtet (sh. FFP)
Erzielbare Miete unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation zw. 24 – 25 € / m².
Projektplanung erfolgte durch Qualitätsbüro KPT Architekten: https://kpt-architekten.de/projekteLageDie Morigglstraße 12 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Münchener Stadtteil Feldmoching. Diese attraktive Lage vereint urbanes Leben mit der unmittelbaren Nähe zur Natur, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Lage und Umfeld:
Feldmoching zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus modernen Mehrfamilienhäusern und charmanten Einfamilienhäusern. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der nahegelegene Feldmochinger See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet.
Infrastruktur:
Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Zudem finden sicharztpraxen, Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Feldmoching (U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen Münchens. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien in der Umgebung verfügbar, die ebenfalls den Zugang zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt erleichtern.
Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur A99 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die zentrale Lage ermöglicht es, in kürzester Zeit die Münchener Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile zu erreichen.SonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
