Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Oberhaching bei München
ca. 155 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 490 m²
Grundstück
1960
Baujahr
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis1.430.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
Oberhaching
Zum Kauf
Gäste-WC
Gartennutzung
Objekt-Nr.
HS-6866-JB
Maklerlohn
2,975 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. Gesetzlicher MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
1.430.000 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 490 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 15 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2020
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
2
BeschreibungDieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Grundriss und eine warme Wohnatmosphäre. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die gut geschnittenen Räume und die harmonische Aufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Büro/Schlafen, Wohnküche. Das Büro/Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand zur Wohnküche hin geöffnet und damit ein großzügiger Wohnbereich geschaffen werden.
1.Obergeschoss: 2 geräumige Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: Schlafzimmer/Studio mit eigenem Tageslicht-Bad.
Zusätzlich bietet sich die Immobilie die Möglichkeit, das Erdgeschoss um etwa 26 m² zu erweitern. Hierfür existiert eine Baugenehmigung für einen Wintergarten. Die Unterlagen hierfür stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.AusstattungInnenbereich:
* Bodenbeläge: Parkettböden in den Wohnräumen, geflieste Bäder
* Heizungsart: Erdwärme/Geothermie
* Küche: Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (aus 2020)
* Badezimmer: Gäste-WC im EG, Badezimmer im 1. OG, weiteres Badezimmer im DG
* Besondere Ausstattungsmerkmale: Große Fenster (2010 alle erneuert)
* Einbauschränke, großzügiger Keller, warme Wohnatmosphäre
* Dachgeschoss wurde 2019/2020 ausgebaut
Außenbereich:
* Garten: Großzügiger Garten nach Osten, Süden und Westen (liebevoll angelegt)
* 2019 Gaube und Dachisolierung
* Terrasse/Balkon: Terrassenfläche nach Süden + 1 Terrasse nach Osten
* Garagen/Carports: Garage vorhanden
* Besondere Merkmale: Eingewachsene Umgebung, ruhige und private LageLageDas Objekt befindet sich im familienfreundlichen Oberhaching. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine großartige Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort aus.
Die Umgebung ist vorwiegend von Familien und Berufspendlern bewohnt, was eine lebendige Gemeinschaft schafft.
Verkehrsanbindung:
* Öffentlicher Nahverkehr: Fußweg zu den nächsten ÖPNV-Haltestellen (Bus und S-Bahn) in kurzer Entfernung (5 min) – gute Anbindung an den Münchner Marienplatz
* Autobahnanbindung: Fünfminütige Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt
* Flughafen: 37 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen
Infrastruktur:
* Schulen und Kitas: Vielfältige Bildungsangebote in der nahen Umgebung
* Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Fachgeschäfte bequem erreichbar
* Freizeitangebote: Parks, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
* Medizinische Versorgung: Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar
* Direkter Zugang zum Perlacher ForstSonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
