4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Westgarten und eigenem Eingang
ca. 107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
2024
Baujahr
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
Kaufpreis790.000 €
Erdgeschoss zum Kauf
Karlsfeld bei München
Zum Kauf
Gäste-WC
Objekt-Nr.
WE01_Süden
Die Immobilie
Kaufpreis
790.000 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 30,5 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ab sofort
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
2
Kaufpreis
34.000 €
BeschreibungWir stellen vor:
Erdgeschosswohnung mit 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, großer Westgaraten die durch ihr Haus-im-Haus-Konzept mit separatem Eingang besticht.
Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Abstellkammer, drei Schlafzimmer und einen funktionellen Abstellraum.
Elegantes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie eine separate Gästetoilette erhöhen den Wohnkomfort.
Der idyllische Garten in Westlage erweitert den Lebensraum ins Freie und verspricht sonnige Stunden in privater Atmosphäre.
Vor dem Haus zwei Außenstellplätze angrenzend an den Garten.Ausstattung– Massive Ziegelbauweise I Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton
– 3 fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden an Fenstern und Fenstertüren. Große Fensterelemente, zum Teil festverglast
– Beheizung mit einer Luft-Wärmepumpe
– Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gutes Raumklima
– Elektrisch gesteuerte Fußbodenheizung – in jedem Raum individuell steuerbar
– Parkett Landhausdiele 10mm Eiche astig, gebürstet und geölt (sh. Ausstattungsbilder)
– WE 01 mit eigenem Eingang – dadurch sehr autark
– 2 Außenstellplätze gehören zur Wohnung (€ 17.000,- je Stellplatz)
– Abstellräume / Keller innerhalb der Wohnung. Kein zusätzlicher Keller vorhanden.
– Fahrradhaus mit OrdnungssystemLageRuhiges Wohnen in Karlsfeld: Beliebt bei Jung und Alt, glänzt der Stadtteil Karlsfeld.
Hier genießen Sie neben der ruhigen Lage die Nähe zur S-Bahn am Bahnhof Karlsfeld. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 315 m entfernt und es besteht eine schnelle Anbindung an die A99.
In einem Umkreis von ca. 1 – 1,5 km erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten (Auto oder Fahrrad).
Die Fachoberschule und Grundschule Karlsfeld befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Gemeindekindergarten, sowie das Kinderhaus Sankt Josef und der Kindergarten „Arche Noah“ sind weniger als 1 km entfernt.
Zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote, insbesondere Spielplätze und Sportanlagen, befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten eine Apotheke, eine Praxis sowie das vitalCENTER Karlsfeld in nur wenigen Fahrminuten (Auto oder Fahrrad).SonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
