3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und kleinem Garten
ca. 87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ca. 34,8 m²
Gartenfläche
ca. 99 m²
Nutzfläche
2023
Baujahr
2
Schlafzimmer
Kaltmiete2.180 €
Erdgeschoss zur Miete
München-Fasangarten
Zur Miete
Gäste-WC
Gartennutzung
Objekt-Nr.
WO-6875-JB
Die Immobilie
Kaltmiete
2.180 €
Warmmiete
2.560 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
6.540 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 99 m²
Gartenfläche
ca. 34,8 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
ab sofort
Stellplatz-Details
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
80 €
BeschreibungWillkommen im neuen Zuhause!
Hier erwartet Sie ein schönes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Jeder Raum ist bis ins kleinste Detail durchdacht und gestaltet worden, um Ihnen den maximalen Komfort zu bieten.
Die Arzberger Straße 6 in München bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine begehrteste Wohnlagen von München zu ziehen.
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein Garten nach Süden rundet das Objektangebot ab.
Die massive Ziegelbauweise sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnanlage erhält ein mehrstufiges Heizsystem, bestehend aus einer Grundwasser-(oder Luft-) Wärmepumpe und einem Erdgas-Brennwertgerät jeweils eines deutschen Markenherstellers. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert Ihnen jederzeit angenehme Temperaturen. Die sonnigen Gärten, Balkone und Terrassen (Hauptsächlich Süd- und Westausrichtung) laden zum Entspannen und Genießen ein.
Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Es gibt überdachte Fahrradständer sowie weitere Abstellbügel im Freien.
Gemeinschaftsflächen:
Eigener Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz (als Turm) im Untergeschoss. Für die Fahrräder sind im Außenbereich Stellplätze vorgesehen (teilweise überdacht). Im Süd-Westen des Grundstücks entsteht ein Gemeinschaftsspielplatz.AusstattungModerne Architektur. Wertigkeit. Beständigkeit.
Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
3-fach verglaste Kunststoff Fenster
Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Grundwasser-Wärmepumpe, zusätzlich Photovoltaikanlage auf dem Dach
Sonniger Garten
elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Böden, Badausstattung & Sanitär nach Käuferwunsch möglich
Ausstattung von Markenherstellern wie Grohe, Kaldewei, Keuco und Duravit
Tiefgaragenstellplatz
überdachte Fahrradständer + weitere Abstellbügel im Freien
Vorbereitung des Anschlusses für E-MobilitätLageDie Arzbergerstraße 6 befindet sich im Stadtteil Fasangarten im Südosten von München. Die Gegend ist hauptsächlich Wohngebiet und bietet eine angenehme Umgebung. Kleines Einkaufszentrum am Auguste-Kent-Platz in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. In der Nähe der Arzbergerstraße 6 gibt es mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Die nächste S-Bahn-Station München-Fasangarten ist in unmittlbarer Nähe.
Insgesamt ist die Lage der Arzbergerstraße 6 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von München.SonstigesWir sind Immobilienmakler. Unserer Tätigkeit bezieht sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten gemäß §§ 652, 653 und 654 BGB. Auch Nachfolge- oder Ersatzgeschäfte sind provisionspflichtig. Es ist uns erlaubt, auch für die andere Seite tätig zu werden. Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Aussagen Dritter. Für Zwischenverkauf- oder Vermietung sowie Irrtum, Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität oder Fehler in den von uns weitergegebenen Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung.
